192 Rue SUISSES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 101,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 285 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677664044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
75028677664044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 49 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 229 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 642 858 $ Poids 95 % |
| 2 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 332 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 203 $ Poids 80 % |
| 3 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 768 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 219 $ Poids 59 % |
| 4 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 551 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 511 619 $ Poids 48 % |
| 5 | 387, rue de Val-des-Chênes, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 799 m · Vendu 549 000 $ (5 051 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 568 645 $ Poids 46 % |
| 6 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 863 $ Poids 46 % |
| 7 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 728 m · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 704 $ Poids 46 % |
| 8 | 399, rue du Belvédère, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 840 m · Vendu 373 393 $ (4 024 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 367 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +37 339 $ | 461 401 $ Poids 44 % |
| 9 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 882 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 958 $ Poids 42 % |
| 10 | 1287, rue Doré, Sainte-Sophie 2025-03-20 · 850 m · Vendu 351 000 $ (3 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 440 134 $ Poids 42 % |
| 11 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 208 $ Poids 41 % |
| 12 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 885 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 343 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.