177 Rue SUISSES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 177,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,2 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 427 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677665632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
75028677665632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 412 m · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +27 068 $ | 675 203 $ Poids 83 % |
| 2 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 163 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 388 $ Poids 55 % |
| 3 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 383 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +69 808 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 688 487 $ Poids 53 % |
| 4 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 825 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 955 347 $ Poids 50 % |
| 5 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 255 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −55 151 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 689 920 $ Poids 49 % |
| 6 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 387 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 765 834 $ Poids 47 % |
| 7 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 255 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 337 559 $ Poids 47 % |
| 8 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 608 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 727 626 $ Poids 43 % |
| 9 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 789 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 84 063 $ Poids 41 % |
| 10 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 089 $ Poids 36 % |
| 11 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 721 764 $ Poids 35 % |
| 12 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 969 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.