1106 Chemin VAL DES LACS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 185,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677671975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
75028677671975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 52 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 666 m · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +27 068 $ | 688 344 $ Poids 74 % |
| 2 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 483 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 973 418 $ Poids 69 % |
| 3 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 545 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 702 526 $ Poids 59 % |
| 4 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 545 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 343 664 $ Poids 57 % |
| 5 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 368 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 637 431 $ Poids 52 % |
| 6 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 806 m · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 85 593 $ Poids 45 % |
| 7 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 304 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 707 $ Poids 45 % |
| 8 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 065 $ Poids 45 % |
| 9 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 483 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 781 498 $ Poids 39 % |
| 10 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 303 176 $ Poids 38 % |
| 11 | 102, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2024-11-11 · 686 m · Vendu 425 000 $ (2 366 $/m²) 179,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 534 129 $ Poids 35 % |
| 12 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 834 250 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.