161 Rue SUISSES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 83,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 323 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677676824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
75028677676824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 56 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 686 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 625 $ Poids 79 % |
| 2 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 818 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 123 $ Poids 73 % |
| 3 | 449, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 792 m · Vendu 118 000 $ (1 469 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 136 942 $ Poids 72 % |
| 4 | 2970, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 286 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 723 $ Poids 72 % |
| 5 | 2874, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 160 m · Vendu 318 000 $ (3 822 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 151 $ Poids 71 % |
| 6 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 932 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 070 $ Poids 62 % |
| 7 | 300, rue du Belvédère, Sainte-Sophie 2026-04-23 · 509 m · Vendu 302 500 $ (4 261 $/m²) 71 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 371 660 $ Poids 60 % |
| 8 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 211 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −43 786 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 583 691 $ Poids 59 % |
| 9 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 104 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 150 $ Poids 51 % |
| 10 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 808 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 463 882 $ Poids 50 % |
| 11 | 399, rue du Belvédère, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 627 m · Vendu 373 393 $ (4 024 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 367 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +37 339 $ | 425 390 $ Poids 46 % |
| 12 | 309, rue Jourdain, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 92 207 $ (1 123 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 110 748 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.