546 Rue BETY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 116 m² · constr. 1967 · terrain 1 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 204 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677677251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
75028677677251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 15 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 293 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 896 $ Poids 65 % |
| 2 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 359 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 367 019 $ Poids 63 % |
| 3 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 832 $ Poids 58 % |
| 4 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 181 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 459 144 $ Poids 58 % |
| 5 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 691 m · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie −48 504 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 658 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 998 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 434 235 $ Poids 56 % |
| 7 | 3201, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 872 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 449 247 $ Poids 55 % |
| 8 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 836 m · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 275 $ Poids 53 % |
| 9 | 307, Place du Campagnol, Sainte-Sophie 2025-11-11 · 998 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 932 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 968 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 461 372 $ Poids 52 % |
| 11 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 059 $ Poids 48 % |
| 12 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 799 m · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −3 348 $ | 131 231 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.