557 Rue BETY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 174,9 m² · constr. 2023 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 327 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677677378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
75028677677378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 220 m · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +54 135 $ | 697 836 $ Poids 86 % |
| 2 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 277 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 148 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 710 051 $ Poids 59 % |
| 3 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 444 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 918 $ Poids 53 % |
| 4 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 145 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +72 293 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 757 879 $ Poids 49 % |
| 5 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 984 m · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +49 238 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 489 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 628 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 788 673 $ Poids 44 % |
| 7 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −49 921 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 989 298 $ Poids 40 % |
| 8 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 910 m · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 406 $ Poids 40 % |
| 9 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 848 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +56 703 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 748 561 $ Poids 39 % |
| 10 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 397 $ Poids 35 % |
| 11 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 438 577 $ Poids 32 % |
| 12 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 922 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.