156 Rue SUISSES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 150,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 365 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677677751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
75028677677751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 224 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 619 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 166 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 336 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 317 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 494 116 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 642 m · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge +7 749 $ | 844 723 $ Poids 65 % |
| 5 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 980 m · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 813 $ Poids 63 % |
| 6 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 751 m · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 165 041 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 820 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 661 819 $ Poids 60 % |
| 8 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 389 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 597 $ Poids 59 % |
| 9 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 391 $ Poids 54 % |
| 10 | 129, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 721 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 703 955 $ Poids 50 % |
| 11 | 104, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-03-25 · 598 m · Vendu 625 000 $ (3 916 $/m²) 159,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 700 272 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 947 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 587 805 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.