560 Rue BETY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 89,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 138 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677677927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
75028677677927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 7 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2929, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 338 m · Vendu 585 000 $ (5 957 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 154 $ Poids 82 % |
| 2 | 2886, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 176 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 183 $ Poids 73 % |
| 3 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 691 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 432 596 $ Poids 73 % |
| 4 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 733 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 282 175 $ Poids 72 % |
| 5 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 854 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 414 729 $ Poids 71 % |
| 6 | 2874, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 173 m · Vendu 318 000 $ (3 822 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 336 451 $ Poids 64 % |
| 7 | 449, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 761 m · Vendu 118 000 $ (1 469 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 844 $ Poids 63 % |
| 8 | 399, rue du Belvédère, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 621 m · Vendu 373 393 $ (4 024 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 367 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 926 $ Poids 56 % |
| 9 | 2970, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 413 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 894 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, rue de la Taupinière, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 927 m · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 662 $ Poids 48 % |
| 11 | 108, rue Pierre-Samuel, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (6 380 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 573 691 $ Poids 48 % |
| 12 | 309, rue Jourdain, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 92 207 $ (1 123 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −1 383 $ | 103 738 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.