153 Rue SUISSES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 212,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 404 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677686379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
75028677686379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 0 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 0 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 535 $ Poids 90 % |
| 3 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 157 m · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 714 647 $ Poids 66 % |
| 4 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 715 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 376 $ Poids 54 % |
| 5 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 886 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 708 $ Poids 53 % |
| 6 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 985 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 805 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 658 376 $ Poids 51 % |
| 8 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +375 $ | 88 506 $ Poids 36 % |
| 9 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 722 m · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 830 $ Poids 26 % |
| 10 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 826 m · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 618 154 $ Poids 25 % |
| 11 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 729 244 $ Poids 23 % |
| 12 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −52 097 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 741 023 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.