149 Rue SUISSES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 142,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 328 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677687652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
75028677687652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 138 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 591 334 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 265 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 481 913 $ Poids 92 % |
| 3 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 120 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 386 $ Poids 92 % |
| 4 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 551 m · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 806 726 $ Poids 78 % |
| 5 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 671 m · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 161 231 $ Poids 74 % |
| 6 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 892 m · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 653 768 $ Poids 66 % |
| 7 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 463 $ Poids 62 % |
| 8 | 129, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 630 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 673 956 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 899 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 634 745 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 931 m · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 961 $ Poids 55 % |
| 11 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 409 500 $ Poids 53 % |
| 12 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 544 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.