144 Rue SUISSES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 242 m² · constr. 2006 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 442 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677688710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
75028677688710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 111 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 764 597 $ Poids 74 % |
| 2 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 111 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 373 727 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 797 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 339 525 $ Poids 63 % |
| 4 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 689 m · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 196 $ Poids 48 % |
| 5 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 897 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 694 760 $ Poids 35 % |
| 6 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 779 799 $ Poids 35 % |
| 7 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 297 $ Poids 34 % |
| 8 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 971 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +101 650 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 065 219 $ Poids 31 % |
| 9 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 765 089 $ Poids 27 % |
| 10 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −375 $ | 93 378 $ Poids 20 % |
| 11 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 764 372 $ Poids 18 % |
| 12 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 825 471 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.