141 Rue SUISSES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 150,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 319 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677697247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
75028677697247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 109 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 614 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 91 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 958 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 276 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 494 591 $ Poids 80 % |
| 4 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 818 m · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 399 $ Poids 72 % |
| 5 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 489 m · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 851 $ Poids 69 % |
| 6 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 634 m · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 165 189 $ Poids 67 % |
| 7 | 1136, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-23 · 528 m · Vendu 290 000 $ (1 830 $/m²) 158,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 334 971 $ Poids 57 % |
| 8 | 129, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 563 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 698 333 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 974 m · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 656 568 $ Poids 53 % |
| 10 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 622 $ Poids 51 % |
| 11 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 586 $ Poids 46 % |
| 12 | 165, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 905 m · Vendu 690 000 $ (4 904 $/m²) 140,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 751 043 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.