140 Rue SUISSES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 236 m² · constr. 2004 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 372 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677698073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
75028677698073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 156 m · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 748 442 $ Poids 79 % |
| 2 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 156 m · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 365 903 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 845 m · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 332 488 $ Poids 62 % |
| 4 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 658 m · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 427 $ Poids 46 % |
| 5 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 978 m · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 315 $ Poids 39 % |
| 6 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 923 m · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 680 122 $ Poids 38 % |
| 7 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 992 m · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +88 096 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 042 766 $ Poids 34 % |
| 8 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 771 886 $ Poids 33 % |
| 9 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −50 790 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 749 358 $ Poids 24 % |
| 10 | 136, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (382 $/m²) 196,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 91 481 $ Poids 22 % |
| 11 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 749 858 $ Poids 18 % |
| 12 | 121, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 204 $/m²) 201,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +55 592 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 759 945 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.