136 Rue SUISSES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 141 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 300 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677698437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
75028677698437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 62 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 187 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 584 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 78 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 658 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 365 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 479 060 $ Poids 91 % |
| 4 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 477 m · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 797 592 $ Poids 83 % |
| 5 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 666 m · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 160 340 $ Poids 76 % |
| 6 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 761 m · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 251 $ Poids 71 % |
| 7 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 078 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 537 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 666 738 $ Poids 61 % |
| 9 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 404 435 $ Poids 55 % |
| 10 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 125 978 $ Poids 53 % |
| 11 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 735 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 556 992 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.