133 Rue SUISSES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 139 m² · constr. 2004 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 314 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677698743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
75028677698743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 67 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2862, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 144 m · Vendu 605 000 $ (4 193 $/m²) 144,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 577 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, Terrasse Claude, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 323 m · Vendu 426 000 $ (3 170 $/m²) 134,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 475 890 $ Poids 94 % |
| 3 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 105 m · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 515 $ Poids 92 % |
| 4 | 121, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 441 m · Vendu 774 900 $ (5 844 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −15 498 $ | 787 874 $ Poids 86 % |
| 5 | 613, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 621 m · Vendu 133 903 $ (990 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 159 350 $ Poids 79 % |
| 6 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 746 m · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 343 $ Poids 69 % |
| 7 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, rue Rémi-Simon, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 507 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 659 069 $ Poids 62 % |
| 9 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 964 m · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 041 $ Poids 59 % |
| 10 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 724 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (3 869 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 994 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 550 636 $ Poids 55 % |
| 12 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 124 366 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.