125 Rue ISABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 254 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677805398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
75028677805398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 28 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 136 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 820 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 451 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 710 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 469 358 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 878 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 459 222 $ Poids 63 % |
| 5 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 436 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 379 965 $ Poids 61 % |
| 6 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 428 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −46 316 $ | 521 326 $ Poids 56 % |
| 7 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 823 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 115 946 $ Poids 48 % |
| 8 | 290, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2024-11-29 · 257 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 464 128 $ Poids 45 % |
| 9 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 048 $ Poids 45 % |
| 10 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 508 642 $ Poids 44 % |
| 11 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 657 $ Poids 44 % |
| 12 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 504 165 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.