100 Rue ISABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 181,4 m² · constr. 2023 · terrain 40 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 296 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 509 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677824053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
75028677824053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 95 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 362 m · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 920 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 300 m · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 445 663 $ Poids 92 % |
| 3 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 288 m · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 595 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 0 m · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 550 $ Poids 67 % |
| 5 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 902 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 366 $ Poids 54 % |
| 6 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 665 m · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 461 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 970 m · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 660 583 $ Poids 45 % |
| 8 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-11-06 · 300 m · Vendu 355 050 $ (2 000 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 260 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 463 715 $ Poids 42 % |
| 9 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 603 713 $ Poids 40 % |
| 10 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 873 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 582 132 $ Poids 35 % |
| 11 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 801 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +18 827 $ | 323 727 $ Poids 35 % |
| 12 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 010 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.