205 Rue ISABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 205,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 365 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677828915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
75028677828915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 567 m · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 646 208 $ Poids 67 % |
| 2 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 746 m · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +59 286 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 904 330 $ Poids 61 % |
| 3 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 570 m · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 137 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 442 $ Poids 57 % |
| 4 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 754 m · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 670 703 $ Poids 57 % |
| 5 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 724 m · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 471 936 $ Poids 57 % |
| 6 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 670 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 601 893 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 457 m · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 689 589 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 906 m · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 766 317 $ Poids 31 % |
| 9 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-11-06 · 724 m · Vendu 355 050 $ (2 000 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 260 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 487 819 $ Poids 26 % |
| 10 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 545 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 748 421 $ Poids 23 % |
| 11 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +55 622 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 622 803 $ Poids 23 % |
| 12 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 640 943 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.