260 Rue ISABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 113 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 290 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677829834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
75028677829834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 67 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 471 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 573 151 $ Poids 87 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 571 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 226 516 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 970 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 757 443 $ Poids 63 % |
| 4 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 882 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 330 $ Poids 58 % |
| 5 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 789 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 420 696 $ Poids 55 % |
| 6 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 950 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −52 758 $ | 618 991 $ Poids 50 % |
| 7 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 697 253 $ Poids 49 % |
| 8 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 416 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 725 192 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +56 998 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 649 712 $ Poids 39 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 589 761 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 633 m · Vendu 442 000 $ (4 402 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 530 205 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 709 559 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.