190 Rue ISABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 191,6 m² · constr. 2007 · terrain 10 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 782,6 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 437 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677837053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
75028677837053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 667 m · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 875 535 $ Poids 77 % |
| 2 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 511 m · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 844 $ Poids 75 % |
| 3 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 631 m · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 456 783 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 634 m · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 628 613 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 346 m · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −51 520 $ | 668 135 $ Poids 60 % |
| 6 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 756 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 587 124 $ Poids 47 % |
| 7 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 815 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 255 $ Poids 39 % |
| 8 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 604 631 $ Poids 34 % |
| 9 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-11-06 · 631 m · Vendu 355 050 $ (2 000 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 260 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 473 917 $ Poids 34 % |
| 10 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 619 470 $ Poids 29 % |
| 11 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 832 m · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie −35 444 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 748 123 $ Poids 27 % |
| 12 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 148 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.