185 Rue ISABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 109,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677838485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
75028677838485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 598 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −12 541 $ | 235 148 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 571 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 598 682 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 912 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 787 675 $ Poids 66 % |
| 4 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 811 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 434 453 $ Poids 59 % |
| 5 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 725 359 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 995 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 711 861 $ Poids 55 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −20 517 $ | 641 116 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 715 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 669 679 $ Poids 44 % |
| 9 | 133, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 649 507 $ Poids 41 % |
| 10 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 391 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 751 327 $ Poids 41 % |
| 11 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 628 m · Vendu 442 000 $ (4 402 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 811 $ Poids 40 % |
| 12 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 836 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 818 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.