195 Rue ISABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 101,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,3 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 239 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677839370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
75028677839370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 35 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 603 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 213 674 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 294 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 534 385 $ Poids 69 % |
| 3 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 819 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 112 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 809 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 613 175 $ Poids 57 % |
| 5 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 537 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 089 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 539 111 $ Poids 57 % |
| 6 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 321 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 523 405 $ Poids 56 % |
| 7 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −55 689 $ | 582 819 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 952 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 713 777 $ Poids 55 % |
| 9 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 848 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 544 $ Poids 55 % |
| 10 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 422 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −4 859 $ | 130 712 $ Poids 54 % |
| 11 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 948 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 958 $ Poids 54 % |
| 12 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 654 957 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.