230 Rue ISABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 154,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 519 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677849026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
75028677849026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 229 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 284 168 $ Poids 80 % |
| 2 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 731 m · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 555 $ Poids 62 % |
| 3 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 647 366 $ Poids 53 % |
| 4 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 878 m · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 416 229 $ Poids 48 % |
| 5 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 135 670 $ Poids 48 % |
| 6 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 905 m · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −62 381 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 799 863 $ Poids 43 % |
| 7 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 598 m · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −47 927 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 611 762 $ Poids 35 % |
| 8 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 556 807 $ Poids 30 % |
| 9 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 528 $ Poids 29 % |
| 10 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 635 684 $ Poids 27 % |
| 11 | 96, Alycia, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 474 $/m²) 145,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 682 940 $ Poids 24 % |
| 12 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-11-06 · 878 m · Vendu 355 050 $ (2 000 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 260 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 436 712 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.