108 Rue JACOB · Sainte-Sophie
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 138,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677859000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
75028677859000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
522 883 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 237 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 266 457 $ Poids 80 % |
| 2 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 924 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 125 932 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 688 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 409 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 672 534 $ Poids 58 % |
| 4 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 753 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge −13 795 $ | 265 944 $ Poids 44 % |
| 5 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 074 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 617 366 $ Poids 35 % |
| 6 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 244 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 476 $ Poids 34 % |
| 7 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +93 480 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 883 191 $ Poids 33 % |
| 8 | 140, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 454 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 648 812 $ Poids 29 % |
| 9 | 96, Alycia, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 474 $/m²) 145,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 636 955 $ Poids 28 % |
| 10 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 591 313 $ Poids 28 % |
| 11 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 839 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 869 886 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.