112 Rue JACOB · Sainte-Sophie
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 105,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 322 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677859383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
75028677859383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
522 883 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 69 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 799 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −13 795 $ | 229 762 $ Poids 71 % |
| 2 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 716 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 585 577 $ Poids 64 % |
| 3 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 709 292 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 105 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 821 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 771 015 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 694 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 656 058 $ Poids 55 % |
| 7 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 425 949 $ Poids 54 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 696 758 $ Poids 51 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −23 448 $ | 627 490 $ Poids 49 % |
| 10 | 133, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 635 909 $ Poids 48 % |
| 11 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 409 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +1 822 $ | 140 292 $ Poids 47 % |
| 12 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 439 m · Vendu 442 000 $ (4 402 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 536 457 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.