116 Rue JACOB · Sainte-Sophie
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 81,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 209 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677859776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
75028677859776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 24 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 57 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 557 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 494 274 $ Poids 86 % |
| 3 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 827 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 120 343 $ Poids 64 % |
| 4 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 438 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 039 $ Poids 63 % |
| 5 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 439 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 378 790 $ Poids 61 % |
| 6 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 399 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +1 822 $ | 124 113 $ Poids 57 % |
| 7 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 080 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 585 545 $ Poids 50 % |
| 9 | 290, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2024-11-29 · 443 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 490 096 $ Poids 42 % |
| 10 | 260, place Latour, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 608 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 566 $ Poids 41 % |
| 11 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 557 983 $ Poids 35 % |
| 12 | 132, rue Alycia, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (5 468 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 499 232 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.