110 Rue PERE EUGENE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 218,5 m² · constr. 2018 · terrain 32 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 776 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 503 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677868352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
75028677868352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
522 883 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 96 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 431 m · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 700 694 $ Poids 63 % |
| 2 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 933 m · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 727 993 $ Poids 60 % |
| 3 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 943 m · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +90 238 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 986 882 $ Poids 41 % |
| 4 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 628 440 $ Poids 41 % |
| 5 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 887 m · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 486 107 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 587 m · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +65 856 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 751 305 $ Poids 36 % |
| 7 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 821 277 $ Poids 32 % |
| 8 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 826 278 $ Poids 26 % |
| 9 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-11-06 · 887 m · Vendu 355 050 $ (2 000 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 260 $ · Ajust. superficie +41 006 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 500 821 $ Poids 18 % |
| 10 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 767 767 $ Poids 12 % |
| 11 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 375 263 $ Poids 12 % |
| 12 | 336, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +65 580 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 728 705 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.