114 Rue CHEVALIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 250,1 m² · constr. 2015 · terrain 10 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 874,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 554 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677902038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
624 400 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
75028677902038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 318 m · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 762 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 864 869 $ Poids 39 % |
| 3 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 408 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 667 882 $ Poids 38 % |
| 4 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 809 936 $ Poids 19 % |
| 5 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 786 m · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 862 535 $ Poids 19 % |
| 6 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +4 089 $ | 177 225 $ Poids 18 % |
| 7 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 865 228 $ Poids 17 % |
| 8 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +406 $ | 90 268 $ Poids 14 % |
| 9 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +61 627 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 959 187 $ Poids 5 % |
| 10 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −508 $ | 126 219 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.