650 Rue JACINTHE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 178,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 332 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677905793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
75028677905793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 64 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 519 547 $ Poids 56 % |
| 2 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 682 m · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 565 307 $ Poids 52 % |
| 3 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 780 082 $ Poids 45 % |
| 4 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 442 611 $ Poids 43 % |
| 5 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 641 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −20 082 $ | 282 408 $ Poids 42 % |
| 6 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 180 $ Poids 40 % |
| 7 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 621 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 532 197 $ Poids 38 % |
| 8 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 632 179 $ Poids 38 % |
| 9 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 599 388 $ Poids 25 % |
| 10 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 220 867 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 575 511 $ Poids 22 % |
| 12 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 402 503 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.