680 Rue JACINTHE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 231 m² · constr. 2005 · terrain 3 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,5 m²
Frontage
161,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 381 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677905929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
75028677905929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 3 m · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 789 496 $ Poids 57 % |
| 3 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 694 m · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +47 276 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 680 942 $ Poids 47 % |
| 4 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 680 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 631 142 $ Poids 46 % |
| 5 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 802 465 $ Poids 15 % |
| 6 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 888 342 $ Poids 10 % |
| 7 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −55 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 135 $ Poids 10 % |
| 8 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −4 089 $ | 163 024 $ Poids 8 % |
| 9 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 82 958 $ Poids 8 % |
| 10 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −5 591 $ | 116 617 $ Poids 8 % |
| 11 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −57 654 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 746 242 $ Poids 8 % |
| 12 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge −33 903 $ | 425 388 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.