701 Rue JACINTHE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 105,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677906082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
75028677906082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 72 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 254 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +23 448 $ | 673 808 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 264 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 750 526 $ Poids 82 % |
| 3 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 761 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 646 378 $ Poids 77 % |
| 4 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 525 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 635 840 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 724 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +28 360 $ | 778 595 $ Poids 67 % |
| 6 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 985 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 249 604 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 767 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 221 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 631 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 611 873 $ Poids 48 % |
| 9 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 013 $ Poids 47 % |
| 10 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 240 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 647 272 $ Poids 46 % |
| 11 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 506 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 149 875 $ Poids 45 % |
| 12 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 630 541 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.