145 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 92,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 250 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677907683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
75028677907683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 45 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 279 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 494 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 723 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 638 982 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 916 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 556 919 $ Poids 65 % |
| 4 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 539 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +6 681 $ | 136 185 $ Poids 62 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 642 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 215 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 585 605 $ Poids 60 % |
| 6 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 200 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 651 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 670 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 554 684 $ Poids 58 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 336 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −47 442 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 681 893 $ Poids 53 % |
| 9 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 535 201 $ Poids 53 % |
| 10 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 900 $ Poids 50 % |
| 11 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 662 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 521 768 $ Poids 50 % |
| 12 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 664 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 636 390 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.