128 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 104,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 910,3 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677908397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
75028677908397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 520 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 623 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 275 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +2 931 $ | 650 978 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 372 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 724 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 522 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 751 280 $ Poids 73 % |
| 5 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 767 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 611 468 $ Poids 59 % |
| 6 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 789 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 677 870 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 642 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 591 451 $ Poids 49 % |
| 8 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 147 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 626 824 $ Poids 48 % |
| 9 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 239 932 $ Poids 47 % |
| 10 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 606 763 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 972 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −14 269 $ | 605 152 $ Poids 45 % |
| 12 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge −6 935 $ | 689 273 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.