124 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 108,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 393 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677909212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
75028677909212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 479 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 629 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 470 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 392 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 731 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 285 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 875 $ Poids 79 % |
| 5 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 812 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 617 418 $ Poids 65 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 696 230 $ Poids 50 % |
| 7 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 242 475 $ Poids 47 % |
| 8 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 826 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 685 110 $ Poids 46 % |
| 9 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 613 656 $ Poids 46 % |
| 10 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 632 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 598 295 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 946 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 612 159 $ Poids 43 % |
| 12 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 150 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 781 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.