564 Rue DUQUETTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 193 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677910337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
75028677910337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 19 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 533 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 214 902 $ Poids 76 % |
| 2 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 743 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 598 $ Poids 68 % |
| 3 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 767 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 583 068 $ Poids 67 % |
| 4 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 693 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 437 $ Poids 66 % |
| 5 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 290 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 529 363 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 487 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 269 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 269 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 822 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 407 $ Poids 55 % |
| 8 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 792 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 483 069 $ Poids 55 % |
| 9 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 373 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −12 148 $ | 124 165 $ Poids 54 % |
| 10 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 359 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 480 687 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 694 486 $ Poids 52 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 527 660 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.