137 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 107,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 351 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677918612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
75028677918612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 540 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 631 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 382 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +2 931 $ | 659 072 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 457 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 733 051 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 636 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 760 033 $ Poids 73 % |
| 5 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 765 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 618 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 686 097 $ Poids 53 % |
| 7 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 243 059 $ Poids 50 % |
| 8 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 614 930 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 935 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −14 269 $ | 613 273 $ Poids 44 % |
| 10 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 634 694 $ Poids 42 % |
| 11 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 764 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 599 228 $ Poids 42 % |
| 12 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −6 935 $ | 697 858 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.