121 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 95,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 296 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677919119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
75028677919119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 381 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 597 607 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 401 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +2 931 $ | 624 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 780 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 651 134 $ Poids 63 % |
| 4 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 507 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 695 414 $ Poids 59 % |
| 5 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 265 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 601 245 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 737 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 566 173 $ Poids 55 % |
| 7 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 738 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +7 289 $ | 138 950 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 832 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −14 269 $ | 578 761 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 569 072 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 723 $ Poids 49 % |
| 11 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 512 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 649 302 $ Poids 48 % |
| 12 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 580 217 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.