125 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 99,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 327 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677919255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
75028677919255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 414 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 606 186 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 391 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 594 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 492 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 704 982 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 749 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 660 430 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 512 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 104 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 257 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 170 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 851 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 587 798 $ Poids 53 % |
| 8 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 741 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 574 962 $ Poids 52 % |
| 9 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 589 152 $ Poids 51 % |
| 10 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 698 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +6 681 $ | 141 106 $ Poids 50 % |
| 11 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 577 439 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 578 710 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.