129 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 7 480 $/m² · 83,5 m² · constr. 2015 · terrain 7 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 358,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 370 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677919511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
75028677919511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 530 054 $ Poids 60 % |
| 2 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 569 135 $ Poids 58 % |
| 3 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 712 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 497 604 $ Poids 56 % |
| 4 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 650 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +6 681 $ | 130 118 $ Poids 54 % |
| 5 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 707 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 612 540 $ Poids 53 % |
| 6 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 590 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 607 810 $ Poids 53 % |
| 7 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 510 397 $ Poids 52 % |
| 8 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 544 $ Poids 50 % |
| 9 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 265 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 354 $ Poids 48 % |
| 10 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 906 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 382 135 $ Poids 45 % |
| 11 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 813 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 557 342 $ Poids 45 % |
| 12 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 758 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 529 684 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.