240 Rue ISABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 277 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677930782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
75028677930782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 52 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 543 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 569 125 $ Poids 83 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 693 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 224 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 892 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 586 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 752 249 $ Poids 57 % |
| 5 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 910 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 417 989 $ Poids 52 % |
| 6 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 946 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −52 758 $ | 614 656 $ Poids 52 % |
| 7 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 692 209 $ Poids 50 % |
| 8 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 690 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 591 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 645 305 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 304 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 721 095 $ Poids 43 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 585 532 $ Poids 42 % |
| 11 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 512 m · Vendu 442 000 $ (4 402 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 526 903 $ Poids 40 % |
| 12 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 304 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 138 061 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.