570 Rue ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 103,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 261 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677932657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
75028677932657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 40 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 748 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 584 513 $ Poids 68 % |
| 2 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 720 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 019 $ Poids 66 % |
| 3 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 604 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 841 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 215 461 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 373 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 526 161 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 536 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 530 705 $ Poids 62 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 543 970 $ Poids 58 % |
| 8 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 63 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −7 896 $ | 128 754 $ Poids 56 % |
| 9 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 391 875 $ Poids 53 % |
| 10 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 884 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 886 $ Poids 50 % |
| 11 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 470 m · Vendu 442 000 $ (4 402 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 495 153 $ Poids 47 % |
| 12 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 631 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +55 396 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 516 378 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.