569 Rue ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 109,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 238 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677933373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
75028677933373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 48 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 533 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 589 962 $ Poids 80 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 875 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −16 303 $ | 231 721 $ Poids 70 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 660 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 702 609 $ Poids 70 % |
| 4 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 681 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −29 310 $ | 633 190 $ Poids 65 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 604 579 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 662 310 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 727 915 $ Poids 52 % |
| 8 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 429 520 $ Poids 47 % |
| 9 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 80 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +607 $ | 141 774 $ Poids 43 % |
| 10 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 508 m · Vendu 442 000 $ (4 402 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 540 841 $ Poids 42 % |
| 11 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 777 164 $ Poids 41 % |
| 12 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 448 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 742 412 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.