573 Rue ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 110,7 m² · constr. 1997 · terrain 6 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 022,6 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677933939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
75028677933939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 41 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 610 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 566 978 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 691 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 056 $ Poids 68 % |
| 3 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 956 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 223 948 $ Poids 66 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 975 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 583 276 $ Poids 63 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 698 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −52 758 $ | 612 343 $ Poids 63 % |
| 6 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 642 955 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 702 369 $ Poids 53 % |
| 8 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 416 544 $ Poids 42 % |
| 9 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 466 m · Vendu 442 000 $ (4 402 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 525 143 $ Poids 42 % |
| 10 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 87 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 137 521 $ Poids 41 % |
| 11 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 447 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 718 910 $ Poids 41 % |
| 12 | 280, Rue des Buissons, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 436 105 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.