571 Rue FRANCINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 113,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 330 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677942024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
75028677942024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 564 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 561 792 $ Poids 84 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 843 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 227 074 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 770 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 912 $ Poids 63 % |
| 4 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 799 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 614 575 $ Poids 55 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 579 251 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 704 032 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +58 467 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 640 181 $ Poids 46 % |
| 8 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 743 774 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 332 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 713 578 $ Poids 45 % |
| 10 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 414 299 $ Poids 44 % |
| 11 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 684 434 $ Poids 41 % |
| 12 | 148, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-01-24 · 433 m · Vendu 442 000 $ (4 402 $/m²) 100,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 522 466 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.