113 Rue NOEMIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 128,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677952401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
75028677952401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 699 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 671 900 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 97 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 268 148 $ Poids 64 % |
| 3 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 937 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 265 145 $ Poids 52 % |
| 4 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 126 468 $ Poids 48 % |
| 5 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 208 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 825 940 $ Poids 43 % |
| 6 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 904 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +66 419 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 795 754 $ Poids 39 % |
| 7 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 594 133 $ Poids 37 % |
| 8 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +59 897 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 880 407 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 823 $ Poids 33 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 280 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 687 100 $ Poids 32 % |
| 11 | 280, Rue des Buissons, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 499 575 $ Poids 31 % |
| 12 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +69 608 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 814 625 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.