121 Rue JACOB · Sainte-Sophie
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 83,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,7 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677962900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
75028677962900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 38 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 214 m · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 511 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 603 m · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 122 169 $ Poids 78 % |
| 3 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 781 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 501 247 $ Poids 76 % |
| 4 | 582, rue Francine, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 197 m · Vendu 450 000 $ (5 370 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 481 854 $ Poids 69 % |
| 5 | 580, rue André, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 301 m · Vendu 121 477 $ (1 348 $/m²) 90,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 409 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 125 866 $ Poids 63 % |
| 6 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 391 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 593 290 $ Poids 62 % |
| 7 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 578 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 382 135 $ Poids 56 % |
| 8 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 176 $ Poids 44 % |
| 9 | 260, place Latour, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 415 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 933 $ Poids 41 % |
| 10 | 290, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2024-11-29 · 656 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 496 031 $ Poids 38 % |
| 11 | 586, Rue Francine, Sainte-Sophie 2024-12-11 · 268 m · Vendu 422 500 $ (4 538 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 477 532 $ Poids 37 % |
| 12 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 546 154 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.