Rue PROJETEE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
566 600 $
Terrain · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 $
Rôle antérieur 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677969439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
300 $
ID provincial
75028677969439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 62 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 41 % |
| 2 | 330, chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 952 $ Poids 34 % |
| 3 | , Sainte-Sophie 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 745 $ Poids 24 % |
| 4 | 330, chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 043 705 $ Ajust. marché +200 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 899 $ Poids 18 % |
| 5 | 1578, chemin de Val-Des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 521 765 $ Ajust. marché +48 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 055 $ Poids 12 % |
| 6 | 275, Place Latour, Sainte-Sophie 2024-03-18 · 858 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 238 $ Poids 11 % |
| 7 | 138, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 527 740 $ Ajust. marché +48 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 583 $ Poids 10 % |
| 8 | 1301, Montée Morel, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 9 % |
| 9 | 151, Chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 400 $ Poids 5 % |
| 10 | 359, rue Pelletier, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.