169 Rue BOURGOGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 112 m² · constr. 2014 · terrain 2 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677969516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
75028677969516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 594 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 637 602 $ Poids 81 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 951 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 621 716 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 963 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 766 697 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 961 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 740 168 $ Poids 55 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 886 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge −2 931 $ | 665 928 $ Poids 54 % |
| 6 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 624 442 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +54 060 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 693 524 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 644 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge −19 976 $ | 620 326 $ Poids 48 % |
| 9 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 888 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 586 260 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 683 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 608 463 $ Poids 45 % |
| 11 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 924 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 540 398 $ Poids 43 % |
| 12 | 280, Rue des Buissons, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 470 151 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.