136 Rue JACOB · Sainte-Sophie
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 136,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 337 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677971586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
75028677971586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
521 765 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 188 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 249 $ Poids 79 % |
| 2 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 125 764 $ Poids 54 % |
| 3 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 908 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 671 146 $ Poids 52 % |
| 4 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 128 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +48 347 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 825 077 $ Poids 37 % |
| 5 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −12 541 $ | 265 300 $ Poids 35 % |
| 6 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 590 601 $ Poids 32 % |
| 7 | 96, Alycia, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 474 $/m²) 145,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 636 402 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 869 079 $ Poids 29 % |
| 9 | 280, Rue des Buissons, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 499 807 $ Poids 26 % |
| 10 | 140, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 825 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 647 896 $ Poids 24 % |
| 11 | 1178, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 475 730 $ Poids 24 % |
| 12 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +87 594 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 881 155 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.