140 Rue JACOB · Sainte-Sophie
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 147,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 326 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677971849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
75028677971849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
522 883 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 81 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 222 m · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +6 276 $ | 282 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 134 351 $ Poids 46 % |
| 3 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 936 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 637 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 716 812 $ Poids 36 % |
| 4 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 582 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 723 $ Poids 34 % |
| 5 | 96, Alycia, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 474 $/m²) 145,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 677 480 $ Poids 32 % |
| 6 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 912 706 $ Poids 30 % |
| 7 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 837 $ Poids 30 % |
| 8 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 634 773 $ Poids 28 % |
| 9 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 723 275 $ Poids 27 % |
| 10 | 124, rue Jacob, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 170 m · Vendu 649 000 $ (5 463 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +78 667 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 871 622 $ Poids 26 % |
| 11 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −985 $ | 221 482 $ Poids 19 % |
| 12 | 1178, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 492 824 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.